Pour mon premier investissement en 2008, c’était un grand pas vers l’inconnu. Avec mon petit salaire je n’avais pas beaucoup de possibilités, les taux étaient très élevés ce qui ne me donnait pas beaucoup de solutions.

Ça s’est joué au mental avec mon grand frère qui voulait absolument que J’investisse dans la pierre.

Sur un plan, nous avons regardé sur la couronne de Paris ce qui allait être abordable pour moi car nous ne voulons pas dépasser les 100.000€.

J’ai enchaîné les visites chez les particuliers et les agences à Saint Ouen, Saint Denis… car à Paris je n’ai trouvé que des micros logement.

Je travaillais à Paris Opéra à l’époque juste en face de l’Olympia, la proximité est un confort qui se paye.

C’est à Noisy le Sec que je me suis arrêté, sur un petit immeuble de 3 étages avec un syndic bénévole !

Phase financement

Achat 93000€

Nous avons financé les frais de notaire de notre poche.

Phase Travaux

Étant de la partie avec mes proches, nous avons tout réalisé.

Mise en place des revêtements de sol, porte coulissante, ouverture du mur de la cuisine sur salon..

Mes dépenses pour approvisionner le matériel ce sont élevés à environ 2000€ 🙂 et à peu près 2500€ pour les meubles.

Merci encore à tout le monde au passage car seul on va plus vite mais ensemble on va plus loin.

Aujourd’hui le studio est en location meublé et la différence du crédit est de +200€ environ.

Les charges sont de 175€ par trimestre et quand nous réalisons des travaux dans la copropriété nous ne payons pas les charges, c’est le top d’avoir un syndic bénévole!

La taxe foncière est de 500€.

Étant le plus jeune depuis mon arrivée, j’ai pu aider à réaliser pas mal de choses dont la mise en place d’un vigick pour sécuriser l’immeuble, on a refait la cage d’escalier…

On a pu se mobiliser pour apporter de la valeur à l’immeuble, sympathiser et retrouver une belle cage d’escalier.

N’hésitez pas à laisser vos commentaires, je vous dis à bientôt et prenez du plaisir à réaliser vos projets 😉

 

Citation :

La plus grande gloire n’est pas de ne jamais tomber, mais de se relever à chaque chute

Diaporama photos studio